Modificación de préstamo
Una modificación de préstamo suele ser la mejor opción para empezar. Si el propietario experimenta un revés financiero temporal que afecta los pagos oportunos de la hipoteca, se puede solicitar una modificación del préstamo. Una modificación de préstamo significa que se renegocian los términos originales de la hipoteca. No anula ni cancela la hipoteca actual. Solo cambia los términos de la misma hipoteca, reduciendo la tasa de interés, extendiendo la duración del préstamo para minimizar las cuotas o agregando un pago global para mantener pagos asequibles.
es un plan de alivio
Ayuda a evitar la ejecución hipotecaria
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¿Porque nosotros?
Podemos analizar su presupuesto y presentarle la mejor opción disponible.
Hay muchas formas de modificación de préstamo, tales como:
Reducir la tasa de interés
Ampliar la duración del préstamo
Cambiar de una hipoteca de tasa ajustable a una hipoteca de tasa fija
Incorpore los cargos por pagos atrasados al saldo principal
Reducir el saldo principal
Asunción de préstamo
Una asunción de préstamo es un proceso en el que un prestatario transfiere la responsabilidad de un préstamo a otra persona. Una hipoteca asumible permite que el comprador se haga cargo de la hipoteca del vendedor. Una vez que el prestamista aprueba la Asunción, el nuevo prestatario se hará cargo de los pagos y sus responsabilidades.
El prestatario original queda liberado de cualquier otra obligación con el prestamista.
Paga corta
Un pago corto ocurre cuando un prestatario no puede pagar la hipoteca de su propiedad y se le permite vender o comprar la propiedad por menos del monto total adeudado a pérdida del prestamista, inversionista y/o asegurador.
En tal caso, el comprador [el dueño de casa, la familia
miembro/amigo o tercero] puede comprar la casa por una cantidad menor de lo que se debe.
Por lo general, es mejor que una ejecución hipotecaria para el propietario porque:
Les ahorra la vergüenza de enfrentarse a una ejecución hipotecaria.
La calificación crediticia del prestatario no sufre severamente porque la mayorÃa de los bancos consideran pagos cortos como pago total de los préstamos.
Puedes quedarte con tu casa.
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¿Porque nosotros?
La parte más desafiante de este proceso es convencer al banco para que acepte un pago más bajo. Un asesor inmobiliario como nosotros puede ayudar a mediar entre usted y su banco.
Hacemos todo el papeleo y te ayudamos a pasar el proceso fácilmente.